Недвижимость, юридические вопросы в жилищной сфере

[AMX]

Вторичка идет очень туго, продают дешевле и то не берут.

Это кстати странно с вторичкой. Раньше было наоборот. Было много покупок жилья через продажу старого, а с детьми в новостройку было не вариант вообще. Сделку с пропиской детей в новом жилье в установленный срок практически не реально осуществить с новостройкой.
Надзор за этим отменили или так сильно изменился формат покупки жилья?

[invertor]

Видимо новостройки сейчас стали дешевле старых квартир, если брать долевое. И структура покупателей возможно поменялась. Теперь вкладываются, чтобы деньги сохранить, а не проживать. Вообще непонятно, как при неизменном количестве коренного населения у нас еще до сих пор рынок недвижимости растет .

[IGROK]

Вообще непонятно, как при неизменном количестве коренного населения у нас еще до сих пор рынок недвижимости растет .

А я тебе скажу как. У меня знакомый в 2007 году купил квартиру на котловане, какого же было его удивление, что из 68 квартир в подъезде, только 2 были куплены русскими. Уже лет 7 он пытается её продать, но покупатели как то не в восторге от таких соседей.

[invertor]

Т.е. мигранты из Средней Азии уже настолько освоились, что могут накопить денег на недвижимость ? Или речь про "Западных инвесторов"?

[IGROK]

Азера.

[invertor]

Азера.

Ну да, у этих торгашей деньги имеются .

[IGROK]

Двери квартир вообще не закрываются, их дети носятся по лестнице с 1 по 17 этаж целый день. Топот, визги, плач, ругань в любое время суток. Эту квартиру можно только соседям продать.

[CJIOH]

где-то рядом рынок или другое место их работы. Покупатель сам дурак, не вник в вопрос...

[sAt861]

Да . это повышенная пенсия , еще так сказать "лужковская" , главное постоянная прописка , вообще много таких городов , у меня например дядя в Кандалакше . там дома не заселенные стоят . сейчас он хочет перебираться к нам , но хату не будет продавать из-за северной пенсии. Брат живет в Зеленограде , но спецом в Москве у знакомых прописан .

Зеленоград вроде тож к Москве относится.

[CJIOH]

я у себя в городе двушку 53 кв м на 9 этаже 9-этажки в панельке продавал почти 2 года. Состояние средней ушатанности, без мебели, дом нормальный, хорошее место. Приходили толпы.
Основные категории - молодые семьи со 2-м ребенком в надежде на мат капитал, дети , поступившие в ВУЗы богатеньких селян, живущие в этом районе на квартирах и хлопочущих об ипотеке. Как-то мелькали люди с наличкой, но в результате сделки в их планах было почти всё наличку оставить себе, а квартиру получить.
Почему не продавалась - почти все за цену , ниже цены новостройки , хотели новый ремонт и новую мебель. То, что это еще примерно 20 тысяч за квадрат вызывали искреннее недоумение.
В итоге купила женщина , работающая в Москве, мечтающая на пенсию вернуться к внукам. Постоянная работа позволила ей взять ипотеку , наличными отдала 250 тысяч. Ипотеку дали на 9 лет, банк Москвы. Переезд планирует по выходу на пенсию.
Ремонт будет делать зять, который на счастье оказался отлелочником-шабашником. Он же и жить там будет с внуками до приезда бабки. Бабка и денег даст на ремонт.
В общем, надо , чтобы очень многое сошлось, для того, чтобы продалось.....

[Netbynet]

В любом деле большую роль играет везение (удача).

Как это верно.

[CJIOH]

но в довесок цена продавца должна вписаться в представления о цене покупателя и твой товар способен вызвать желание его получить ....
ну и поток просмотров должен быть плотным, постоянным и из числа тех, кто купить хочет и может....
я посредников не отталкивал - пусть будет поток. Никто не заставит меня продать, если я вдруг передумаю..... В итоге мне посредник и продал и их хотелку распилили в 3 раза по итогу торгов, ну заплатил, а иначе бы еще сидел с этим товаром....

[admin]

Крымчане, подскажите, стоит ли связываться вот с такими проектами krym.cian.ru/sale/suburban/187165138/ ?
Нормальный ли там район в этом Витино? Прям совсем деревня или все-таки коттеджный поселок?
Есть ли шансы найти хоть какую-то работу молодому человеку?

Спасибо

[arcor]

gh-provence.ru/fotogalereya/album/vitino
gh-provence.ru/istoriya-vitino

[miha]

колхоз там полный!!! любой может картинок красивых навставлят, а что по факту!? там еще ничего не построено чето к августу этого года точно не успеют работа только летом там как и везде на юге....

[CJIOH]

не связывайтесь...
Во-первых потому, что люди на юге другие.
Во-вторых, потому, что за работу по найму будут платить копейки
В-третьих, постройка нарисована, а не построена.
В-четвёртых, чтобы не вляпаться - пусть снимет жильё и поживет во всех местах, которые рассматривает как потенциально пригодные. Я тут к земельному участку недавно присматривался, а потом случайно узнал , что под ним нефтепровод

[CJIOH]

вот! нашёл место!

В одном из бразильских городов существует коммуна под названием Ноива ду Кордейру, где живут только женщины. В коммуне проживает почти 600 женщин, большинство из которых не связаны узами брака. Интересно, что недавно, жительницы коммуны через телевидение обратились к иностранцам с просьбой переехать к ним в Ноива ду Кордейру на постоянное место жительство.

[Shulz]

Слон прав - снимите жильё , оглядитесь сначала и если понравится тогда искать постоянное жильё.
А то будет как с товарищами, которым риэлторы рассказали сказку что до моря от нашего колхоза 5 минут пешком и когда они захотели отправиться в пеший тур с полотенцами спросили у меня дорогу ПОКОРОЧЕ

[admin]

Понятно. Спасибо!

[Tixij_yzhas]

Однозначно не покупать ничего пока не поживёшь и не поймёшь что к чему. Сколько уже живу на съёмных квартирах даже в одном городе понимаю что даже район очень влияет на восприятие, комфорт и все остальное. Сейчас вот сам задумываюсь о приобретении жилья в городе и то ещё не определился. Был в красной поляне 2 раза( в том числе и жил там 3 дня с видом на горы) и сделал вывод что я бы там жил)) очень круто!