Мини-гостиница / сеть мини-гостиниц

[Flame]

Во-во и эта гостинница как бы немного за городом и едут же туда машину помыть)))

В Stopку не совсем, так сказать, машины мыть ездили..

[Гость]

Собственно возникла идея: что если построить двух этажную гостиницу к примеру на 8-10 отдельных номеров, с ванной/унитазом в каждой, кв по 25-30 комната, по типу гостинки (вроде так это называется) и сдавать не посуточно, а помесячно, так же как обычные однокомнатные квартиры? Спрос на однушки всегда самый большой, думаю желающие найдутся, главное не в самой глуши строить...Высказываемся, обсуждаем, может у кого уже есть что то подобное?

Добрый день , мы разыскиваем инвесторов в наш проект:
Строительство мини-Гостиниц в Сочи
Подробнее 8-919-270-75-89 - Спрашивать Георгия Дмитриевича

[DelMaster]

Сдача жилья под мини-гостиницу. В принципе, идея стара как этот мир.Тем не менее. Может кто-то занимается этим? Сам то я сдавал жилье но на долгий срок. головняк, терки с арендаторами, систематические невыплаты и амортизация - не очень шоколадно. Вариант с посуточной сдачей под мини-гостиничку мне кажется более выгодным. Контингент-или пары "для потрахаться" или бюджетные гости города, но там головняк с отчетными доками( прийдется в белую работать). Кто что думает? Амортизация меньше- ну максимум кровать ушатают, выхлопа больше. НАпишите свои мысли по этому бизнесу?

[CJIOH]

заполнение таких гостиниц 20-30%. Так себе бизнес. Вложения немаленькие требует, конфликты неизбежны, кто полотенце стащит, кто наблюет. В это всовывают деньги те, кому они легко достались , типа чиновников и всяких хапнувших, что не донесешь. Они готовы и под минимальный процент работать, так как больше ничего не умеют, кроме украсть. В общем, нормально, но я бы такое замутил, если бы лямов 30 лишних было.

[Sindo]

Если в Питере или в Москве самая тема - хостел. Народ за дешево с большим удовольствием живет, а сильных условий не требует. Главное чисто и какая-нибудь комната общая для развлекухи (телек, интернет, шашки-шахмати и другая лабуда). В комнату можно чел по 6-10 заселять по пятихаточке, вот и весь кайф.~) ~)

[Erman]

Сам то я сдавал жилье но на долгий срок. головняк, терки с арендаторами, систематические невыплаты и амортизация - не очень шоколадно.

не знаю, как ты сдавал. Обычно при заселении берут предоплату за последний месяц + депозит. Так, что никаких проблем с не оплатой, порчей имущества и т.д. не бывает. К тому же жильцов на долгий срок можно выбрать поприличнее. Так что в плане головняка на длительный срок сдавать гораздо спокойнее

[miha]

Обычно при заселении берут предоплату за последний месяц + депозит. Так, что никаких проблем с не оплатой, порчей имущества и т.д. не бывает. К тому же жильцов на долгий срок можно выбрать поприличнее. Так что в плане головняка на длительный срок сдавать гораздо спокойнее

так и есть, если уродам сдавать то они и за час заблюют так что неделю будешь ремонтироватьb_m
почасовая сдача выгодно но беготни и гемора много:b)

[DelMaster]

Рассказываю. Заселяется пара студентов. Первые 6-7 месяцев вроде все ОК, потом начинается нытье, мол денег нет, с задержками но платят. Дальше-больше, потом за электричество отставание. Выселять геморно, думаешь ладно пару недель потерпим. В конце концов терпение допается, выселяю. итоги-Свернутый горшок( студент бахнулся по пьяне), текущие краны, но хоть не украли ничего. Некоторые тырят даже табуретки и вилки с ложками. Вот такая долгосрочная сдача...

[DelMaster]

Хостелы-не спорю-ьема не плохая, единтсвенный момент- квартирка должна быть не в Новоебенево и как можно ближе к центру. А такая корова как известно, нужна самому. Хотя тема набирает обороты. Сам живу в таком когда в Москве останавливаюсь. 600 рэ и ты на Арбате.

[IGROK]

Хостелы-не спорю-ьема не плохая, единтсвенный момент- квартирка должна быть не в Новоебенево и как можно ближе к центру. А такая корова как известно, нужна самому. Хотя тема набирает обороты. Сам живу в таком когда в Москве останавливаюсь. 600 рэ и ты на Арбате.

А телефончик можно?

[CJIOH]

Хостелы-не спорю-ьема не плохая, единтсвенный момент- квартирка должна быть не в Новоебенево и как можно ближе к центру. А такая корова как известно, нужна самому. Хотя тема набирает обороты. Сам живу в таком когда в Москве останавливаюсь. 600 рэ и ты на Арбате.

А телефончик можно?

из дома выгнали?

[Jedi]

Лучшие (в МСК) хостелы те, кто с самого начала ориентировался на иностранцев. При правильном подходе трафик иностранцев большой, и они наиболее безпроблемные клиенты.
Есть ресурсы на .com, на которых нужно размещать информацию о своем хостеле, девочка должна уметь общаться как минимум инглиш, лучше плюсом еще пару языков. Высылать информацию спортивным сообществам, клубам КВН, другим организациям и сообществам, которые массово приезжают. Не забудь, что должна быть хорошая стиральная машина, придется стирать белье, да и клиенты будут стирать свое имущество иногда. О интернете безлимитном понятно. Количество туалетов/душевых кабин должно позволить обходиться без очереди. Должны быть индивидуальные ячейки, или шкафчики, закрывающиеся на ключ, небольшого размера, но позволяющие повесить внутрь пиджак и засунуть рюкзак с добром.
Это так, навскидку. Я полгода жил в хостелах Москвы, в разных, только в центре. Их много, и все они разные. Обанкротившихся не знаю. Средний срок проживания в хостеле клиента 5-6 дней, но есть люди, которые живут месяцами, им так нравится.
При правильном подходе бизнес доходный (в МСК), но расходы для организации есть, и забот тоже хватает.

[Erman]

Хостелы-не спорю-ьема не плохая, единтсвенный момент- квартирка должна быть не в Новоебенево и как можно ближе к центру. А такая корова как известно, нужна самому. Хотя тема набирает обороты. Сам живу в таком когда в Москве останавливаюсь. 600 рэ и ты на Арбате.

600р на Арбате? в час или в сутки? Полагаю, если второе, то в комнате вместе с тобой будет еще минимум 5-6 человекb_m

[Jedi]

В сутки, возможно 8-10.

[DelMaster]

Хостелы-не спорю-ьема не плохая, единтсвенный момент- квартирка должна быть не в Новоебенево и как можно ближе к центру. А такая корова как известно, нужна самому. Хотя тема набирает обороты. Сам живу в таком когда в Москве останавливаюсь. 600 рэ и ты на Арбате.

600р на Арбате? в час или в сутки? Полагаю, если второе, то в комнате вместе с тобой будет еще минимум 5-6 человекb_m

ну естественно. Там двухярусные кроватки, по 6-8 челов в комнате. Мне, служившему еще в СА и познавшему прелесть казарменного проживания где храпит 40-50 рыл в одном помещении, это не принципиально. Главное-вовремя уснуть.
Телефончик-да вот тут они все, только выбирай.

[CJIOH]

Сеть мини-гостиниц по всей стране. Нас тут много. Живем в разных местах. У каждого есть какое-либо отложение жировое, у многих, это квартира. Часто пустая. А если нам сдавать эти квартиры как гостиницы? Сделать бренд, разместить рекламу на терминалах, мол в конторе Рога и Копыта нет проблем во всех регионах, приезжай и селись.

[FIL]

Про квартиры не знаю, а вот про сетевые, демократичные, минигостицы номеров на 20, уже много лет думаю. В европе есть такие сети с небольшими, чистыми номера, без лишних изысков и гуманным ценником. Это как приезжая в другой город и не зная где пожрать можно, люди первым делом идут в макдональдс, зная что там получишь то же, что и в другом городе. А каартиры вряд ли у кого то стоят пустые, это просто глупо и не каждый сможет ей управлять эффективно в режиме, когда за месяц может смениться 10 постояльцев, 99% собственников предпочтут сдать ее просто в долгосрочную аренду и не заморачиваться.

[miha]

квартиры то не очень а гостиница на 20 номеров хорошая тема :nosmoke: только вложения от 10млн не каждый потянет&~

[KonstVP]

Про квартиры не знаю, а вот про сетевые, демократичные, минигостицы номеров на 20, уже много лет думаю. В европе есть такие сети с небольшими, чистыми номера, без лишних изысков и гуманным ценником. Это как приезжая в другой город и не зная где пожрать можно, люди первым делом идут в макдональдс, зная что там получишь то же, что и в другом городе. А каартиры вряд ли у кого то стоят пустые, это просто глупо и не каждый сможет ей управлять эффективно в режиме, когда за месяц может смениться 10 постояльцев, 99% собственников предпочтут сдать ее просто в долгосрочную аренду и не заморачиваться.

В Хорватии отдыхали с семейной парой. Занимаются как раз сдачей квартир в аренду на любой вкус. Сначала упирались, копили. Скопили на 4 гостинки. Потом решили, что быть посредниками удобнее. Сами снимают, платят определенную сумму в месяц и крутят, как хотят. Есть почасовые, есть в виде гостиниц. Долгосрочной арендой не занимаются. Насколько помню в обслуживании было вроде пара- тройка десятков квартир. Из постоянных сотрудников - техслужащая.

Гостиница в 20 номеров это клево. Только с отдельно стоящим зданием в городе наверное почти каждом тяжеловато будет. Как ты реализацию этого проекта в регионах представляешь? Идея офигенная. После создания твоих тем с недвижкой в голове стало радостнее Появилось желание копить полезный "жирок" а не гемор в виде улиток и биогумуса. Уже пошли подсчеты и планы, как краткосрочные, так и долгосрочные. Хочу в 40-45 на пенсию a_h

[KonstVP]

Кстати подобные гостиницы у нас есть. Но или намного меньше номеров или больш. Самая популярная спасается от сезонного падения спроса саунами