1. Если сломали бачек унитаза, то пусть ремонтуют его сами, а за перерасход воды платит тот, кто оплачивает ее по договору. Но если даже по договору воду оплачиваешь ты, я бы все равно в данном случае заставил оплачивать их, так как они обязаны были тебя незамедлительно уведомить о поломке унитаза и перерасходу воды. Но надо не забывать, что все зависит от твоих отношений и перспектив с данным арендатором. У меня была подобная история и арендатором был банк, бабы сломали унитаз и вода лилась 2 месяца подряд, я об этом узнал когда мне счет за воду пришел на 20.000 за первый месяц, в место привычных 500 рублец. Но я не стал ругаться с банком и портить отношения и оплатил все сам, они арендовали за дорого не очень качественное помещение. Решать вообщем тебе исходя из ситуации
2. Ну окна это твой геморой, лезть с такой мелочью к арендатору и мотать ему и себе мозг просто глупость. Прослывешь среди арегдаторов скрягой и жопашником
... шутка. Самый дорогой новый механизм для пластикового окна стоит 30 евро, поменяй и забудь.
3. Лампочки пусть сами меняют, это не торговый центр в 50.000 квадрат. Взял помещение в аренду - следи за ним. Но это как договоритесь опять таки, но я никогда не меняю за свой счет, это расходники.
4. Я сам в таких случаях вызываю мастера и подделываю, не доставая арендатороа. Цена вопроса небольшая, а то что плитка поотлетала говорит о том, что ты ее не качественно уложил когда делал ремонт в своем помещении, просто так плитка от ног покупателец не отлетает.
5. С доводчиком надо разбираться. Если ему было уже 100 лет и он просто умер, то это твоя головная боль, а если ты сдал помещение с новой дверью, доводчик правильно установлен и ее тупо вырвали сильно растопырив дверь для разгрузки товара, то пусть сами меняют. Но опять таки, просто так довочик обычные покупатели не смогут вырвать если с ним все в порядке.
6. Ну это только проблемы арендатора если у него отдельный вход в помещение, и это не вход в торговый центр.
7. Договор, переговоры, здравый смысл .....
