Черная пятница в ЦУП

Договор аренды (субаренды) 1 кв.м.

Законодательство, тарифы платежных систем
и банков, комиссии, доходность.
Гость

Сообщение Гость » 26 сен 2007, 10:22

Доброго времени суток!
При заключении очередного договора аренды 1 кв.м. неизбежно возникает вопрос, связанный с 607 ст. ГК РФ, а именно п.3:

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из логики выходит, что объект аренды должен иметь номер на плане БТИ, дабы быть однозначно идентифицированным. Если же мы просто рисуем от руки на плане расположение аппарата - это не позволяет однозначно определить объект аренды, соответственно, такой договор не будет иметь юридической силы. Или все-таки будет?

Valeriy
Участник конкурса "Наши достижения"
Сообщения: 2082
На форуме с: 15 янв 2007, 15:48
Репутация: 499

Сообщение Valeriy » 26 сен 2007, 10:35

Ерунда,Вам необходимо,допустим,0,25квм площади в аренду.Вот это и отражайте в договоре,т.к. Вас интересует именно эта площадь,т.е.арендуемое имущество.Также в условиях могут быть оговорены взаимные обязательства и т.д.
Гость

Сообщение Гость » 26 сен 2007, 11:11

Добрый день!

Если объект аренды будет определен на плане(который будет считаться неотъемлимой частью договора) и указана его площадь , то договор аренды будет считаться заключенным.
Гость

Сообщение Гость » 26 сен 2007, 16:17

Нет ли у кого-нибудь практики на эту тему? заранее спасибо. (сам-то я понимаю, что в этом случае имущество фактически определено, но юристы настаивают на том, что этот участок должен быть выделен отдельным номером на плане БТИ.)
Valeriy
Участник конкурса "Наши достижения"
Сообщения: 2082
На форуме с: 15 янв 2007, 15:48
Репутация: 499

Сообщение Valeriy » 26 сен 2007, 17:33

К договору приложите выкопировку плана объекта и укажите место установки,обозначив его номером.Видимо у Вас субаренда?

Вернуться в «Финансовые и юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей